José Carlos Saz, Consejero Delegado de HABITAT INMOBILIARIA compartió con nosotros sus primeras #ConfidenciasPrinex en Julio de 2020 y ahora nos vuelve a acompañar para hablar sobre ventas y cambios en el perfil del comprador de vivienda en tiempos de COVID.
En estas líneas te dejamos sus principales conclusiones pero si quieres ver la entrevista completa,
Sobre los ritmos de ventas
«…Tanto en enero, como en febrero, marzo y abril hemos ido batiendo récords de ventas de manera consecutiva. Es una hecho sorprendente que claramente no se corresponde con una demanda que pudiera verse embalsada durante el confinamiento…»
“…Este récord de ventas puede corresponderse con una demanda que se ha estado embalsando en este país durante los últimos diez años…”
Sobre el perfil del comprador tras el Coronavirus
” … La edad media del comprador antes del Coronavirus, era de 46 años, la edad media de los compradores posteriores es de 43. Pero si analizamos la moda, ha bajado de 44 a 37 años, ha bajado 7 años.…”
«…Primer dato: Nuestros compradores son más jóvenes. Segundo dato, el 60% antes estaba casado y el 30% soltero. Con posterioridad al coronavirus, 50% está casado y el 40% soltero…»
“…Tras el Coronavirus el comprador es más joven y soltero …”
“…Las superficies útiles de las viviendas se han incrementado en un 4%, la gente quiere viviendas más grandes (…) Se han incrementado las viviendas unifamiliares y aquellas que tienen piscina y terraza…”
“…La tasa de ahorro ha pasado en 2019 de un 6,8 %, a un 14,3% en 2020. El récord histórico desde que se inició esta serie…”
“…Hemos acabado todos hartos de nuestra casa, queremos casas más grandes, con jardines y con unos requisitos que la vivienda de obra nueva cumple mejor que la de segunda mano…”
“…No solamente es importante que la gente ha ahorrado, sino que se ha dado cuenta de que puede ahorrar (…). Esa dificultad que había para ahorrar un pago inicial de una vivienda se puede superar…”
“…La primera vivienda se ha disparado, del 37% precoronavirus, al 48,7% postcoronavirus…”
Sobre el futuro
“…Hay una demanda y una necesidad muy grande de vivienda y no hay oferta suficiente, y eso es un hecho…”
«…Hay que seguir haciendo las cosas bien, poquito a poco, con mucha prudencia, con mucho rigor y siendo muy realista…”
Nuestro máximo agradecimiento a José Carlos Saz y a todos los profesionales del sector inmobiliario que están participando de forma activa y desinteresada en esta iniciativa de Confidencias Prinex.
