Precios de los materiales de construcción en 2024: datos y evolución

Llevamos años viendo cómo suben los precios de los materiales de construcción en España, algo que está impactando significativamente en los costes de las obras.

Factores como la pandemia, la Guerra de Ucrania, que provocó escasez de materias primas e incremento del precio de la energía, la falta de mano de obra y el cambio climático, han generado un escenario de incremento de costes volátil y sin precedentes en el sector inmobiliario de nuestro país. 

Hoy en día, la gestión de estos precios es crucial para el control económico de la construcción, para mantener la rentabilidad de los proyectos y ofrecer productos competitivos en un entorno donde la contención del gasto se ha convertido en una necesidad.

A continuación, te explicamos la evolución que hemos vivido y las previsiones que hay. También hablamos de herramientas que pueden ayudar a enfrentarse a este desafío. 

Factores que han provocado el incremento de precios en los materiales de construcción 

Según el Índice de Costes Directos de Construcción de ACR, estos subieron un 23,5% en 2021, batiendo máximos históricos que se han ido superando, año tras año, hasta 2023.

(Gráfico que muestra la evolución de los precios de los materiales de construcción en España de 2019 a 2024, según datos del INE y EuroConstruct)

¿Cuáles han sido las variables que han influido en este aumento, especialmente en el de los precios de los materiales de construcción? Entre los principales factores destacan: 

• Inflación global. La recuperación económica pospandemia, sumada al conflicto en Ucrania, el incremento en los costes de la energía y de los transportes, impulsaron la subida de precios en todo el mundo. Inevitablemente, esto disparó, a su vez, el precio de materias primas esenciales para la construcción, como el acero, el aluminio o las arcillas.
• Problemas en la cadena de suministro. Debido a la pandemia de COVID-19, con escasez de transportes y restricciones logísticas, se produjeron interrupciones en la cadena de suministro. Esto y su reactivación posterior han tenido también su influencia en la subida de los precios. 
• Políticas de sostenibilidad. Las medidas para reducir las emisiones de carbono han generado un aumento en los costes de producción, sobre todo, en materiales energéticamente intensivos como el acero y el cemento.
• Demanda de viviendas sostenibles. El requerimiento de materiales ecológicos y eficientes para la construcción de vivienda es cada vez mayor, lo que provoca un aumento de costes, debido a su complejidad de fabricación.

Tipos de materiales de construcción más afectados por el incremento de precios

En 2024, algunos de los materiales de construcción más impactados por el alza de precios en España son:

• Acero: su precio ha subido debido al alto coste energético en su producción y a las tensiones en el mercado global de metales, coincidiendo con el conflicto de Ucrania. En los últimos dos años, el acero ha llegado a encarecerse hasta un 40%. De ello hablaba ya en 2022 Haryán Rodríguez, CEO de IKASA.
• Hormigón y cemento: la subida en estos materiales se debe principalmente a los elevados costes de producción y transporte. En 10 años, se han encarecido casi un 50%.
• Madera: su demanda en el sector residencial ha aumentado significativamente en respuesta a las preferencias por construcciones más sostenibles, lo cual ha incrementado sus precios de forma notable.
• Aluminio: ha sufrido una fuerte subida de precios en 2024, impulsado por las políticas de reducción de emisiones en su fabricación y la creciente demanda en sectores industriales.
• Aislantes: productos como el vidrio y el poliestireno también han sufrido alzas importantes, ya que el mercado ha comenzado a demandar materiales que permitan cumplir con normativas de eficiencia energética.

Situación actual (2024) y perspectivas de evolución en el precio de los materiales de construcción 

Actualmente, el sector de la construcción en España sigue ajustándose a los altos costes de materiales, que han influido en el presupuesto de casi todos los proyectos y en los retrasos de algunos de ellos, como consecuencia de la falta de disponibilidad de productos.

Así, las empresas se están viendo obligadas a ajustar presupuestos y plazos, lo que puede llevar a la pérdida de contratos, a la paralización de obras y promociones, y a la disminución de la confianza de los clientes en cuanto a plazos de entrega. Algo que está afectando directamente a la oferta y precio de la vivienda nueva.

Además, la volatilidad en los precios de los materiales de construcción dificulta la planificación a largo plazo, haciendo que las compañías sean más vulnerables a las fluctuaciones del mercado.

¿Bajarán los precios de los materiales de construcción en 2024 en España?

Por suerte, se prevé una moderación en los precios para finales de 2024 y principios de 2025, conforme los mercados globales se estabilicen. Aunque no se espera una bajada considerable, las proyecciones apuntan a una contención de las subidas. 

A pesar de que algunos materiales puedan presentar leves descensos, los precios de referencia probablemente se mantendrán altos en términos históricos. De ahí la necesidad de adaptarse a esta situación, para lo que es necesario implementar tecnologías de optimización de recursos y materiales, como un ERP para constructoras, que ayudan a amortiguar el impacto de la subida, preservando la competitividad.

¿Cómo ahorrar costes para paliar la subida de precios en construcción?

Para las empresas promotoras y constructoras en España, la clave para mitigar el impacto de los precios de los materiales pasa por la adopción de herramientas tecnológicas y procesos de optimización. 

Algunas recomendaciones incluyen:

1. Digitalización y uso de software de gestión. Herramientas como el ERP para constructoras de Prinex permiten una gestión integral de la obra, ofreciendo control en tiempo real de los gastos y presupuestos, optimización de procesos y detección de áreas de mejora en la gestión de materiales.
2. Modelado de Información de Construcción (BIM). El BIM se ha convertido en una tecnología esencial para reducir errores y optimizar el uso de recursos. Con esta metodología se pueden prever necesidades de materiales y ajustar presupuestos antes de que se produzcan sobrecostes.
3. Compras planificadas y gestión de inventarios. Las empresas pueden reducir costes mediante acuerdos a largo plazo con proveedores o comprando en momentos estratégicos. Además, una correcta planificación de inventarios evita compras innecesarias y reduce desperdicios.
4. Materiales alternativos y reciclados. Buscar alternativas sostenibles o recicladas puede reducir la dependencia de materiales costosos, además de mejorar la sostenibilidad de los proyectos.

En conclusión, el control de costes en el sector de la construcción en España será un tema clave para lo que queda de 2024 y comienzos de 2025. Y la digitalización y adopción de herramientas de gestión desempeñarán un papel esencial. 

Aunque los precios de los materiales de construcción muestran señales de estabilización, las empresas deberán continuar adaptando sus estrategias para minimizar el impacto de estos en sus proyectos, manteniendo su rentabilidad y competitividad en el mercado.

Si quieres más información sobre la actualidad en la construcción y el sector inmobiliario español, te animamos a continuar leyendo las noticias del blog. Y a seguirnos en nuestras redes sociales. Únete a nosotros en LinkedIn, Twitter, Instagram, Facebook y Youtube.