Consuelo Villanueva , Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de la Sociedad de Tasación, comparte con nosotros sus confidencias, retomando el ciclo que iniciamos con Juan Fernández Aceytuno en Julio de 2020. Repasamos con ella los temas más destacados sobre la tasación inmobiliaria en tiempos de pandemia, analizando la labor del Tasador en una situación como la actual, y cómo se han visto afectados los diferentes tipos de activos.

Te dejamos sus frases más destacadas pero si deseas ver la entrevista completa,

 

Sobre la tasación de inmuebles hoy:

“…La labor del tasador es del día a día, bajar a la tierra todos los días, sin fiarte de lo que pasó ayer, ni pensar en lo que podría pasar mañana…”

“…Estamos en una situación parecida a la de hace 8 meses, la incertidumbre no ha venido a menos, continuamos con ella…”

 

Sobre los diferentes tipos de activos (hoteles, vivienda u oficinas):

“…Ahora mismo hay una crisis importantísima que está afectando al sector hotelero y, probablemente, va a ser muchísimo más corta que la que tuvimos en el sector inmobiliario…”

“…Ya hay inversores que están poniendo su mirada en el sector hotelero…”

“…La puesta en valor de la vivienda lo que ha hecho es pedir unos requerimiento mayores a este espacio en el que se va a vivir(…) La vivienda nueva es la ganadora, la que aglutina ese valor ”

“…El Build to rent lo que hace es trasladar todas esas características de vivienda nueva a un nuevo producto que era muy residual y es lo que se demanda ahora: buenos espacios que puedan contener un hogar pero que no tenga que comprarlo…”

“…El alquiler en España ha estado y todavía está en manos de particulares, muy poco profesionalizado, y esto lo va a corregir el Build to Rent..”

“…Los buenos edificios, las buenas ubicaciones, la sostenibilidad de los edificios de oficinas, van a seguir teniendo su público y su demanda dentro de un tiempo…”

 

Sobre el futuro de los precios de la vivienda:

“…No sabemos qué va a pasar con los precios de la demanda (…) No estamos en disposición de decir si van a subir o bajar los precios. Sería aventurarnos en vacío…”

 

Nuestro máximo agradecimiento a Consuelo Villanueva y a todos los profesionales del sector inmobiliario que están participando de forma activa y desinteresada en esta iniciativa.